• 如何巧妙地对商铺进行租金优惠也是成功的商业策划手段之一

    行业解说 2014-12-31

        看一个商业建筑的成功与否除了关注其最初的商业定位、方案阶段设计、施工,另一个重要的就是开业之前的商业策划。一个商业综合体能否成功开业,其中重要的一点就是取决于商铺入驻的环节。许多商业综合体开业最初为了吸引一些高端品牌店铺的入驻从而带来人气,因此会给许多商铺前三个月或者前一个月免收租金,但是此做法进行试验之后却并未给人带来理想的结果,主要因为这种商业策划手段第一不能产生多大的作用;其次给商铺租金上的减免不能带旺商场人气;还有这种做法不利于形成稳定的营业结构。所以靠这些商业策划手段来带动商业是不可取的。
        大形设计觉得若想此商业策划来带动商业的话,应该进行一些调整。商家也以给商铺一些优惠但是不是仅仅在开业时期,而是在商场经营阶段的淡季或者商铺与商家合作关系即将到期阶段,这样商铺店家就会考虑继续在商场中入驻,也保证一些客源不会流失,以此来留住固定的人流并且吸引一些新顾客的到来。

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  • 大形对城市是综合体设计的解析——世纪广场翡翠城城市综合体

    行业解说 2014-12-30

        大形2013年城市综合体设计项目——世纪广场翡翠城城市综合体位于江西省萍乡市,处于湘赣两省边界,紧邻中部地区重要的城市群——长株潭。萍乡是江西重要的工业城市,也是对外开放的西门户,因此为项目的建造提供了很好的地理优势。
        世纪广场翡翠城城市综合体的地块呈正方形,四面临街,南侧为世纪广场,地块南北有5米高差,用地面积较小容积率相对较高。沿韶山路99.00标高做商铺99.00,在世纪广场侧104.00标高处设置商铺,规划路北侧为半地下超市,它将南侧面向世纪广场的面架空两层形成一个景观界面。
        世纪广场翡翠城城市综合体设计不仅作为世纪广场设计的延续,同时也作为该项目与世纪广场对话的窗口。项目的建筑由高层酒店、办公和公寓楼围合而成,底层为配套服务商业;项目外立面采取了欧式风格,以竖向石材线条为主,结合玻璃幕墙做法,竖向金属肋板;项目的内部则围合的商业庭院,突出了社区型商业的紧凑、实用的特点。

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  • 城市综合体设计要注重于独特来营造崭新的商业模式

    行业解说 2014-12-29

        大形2013年城市综合体设计项目——山西晋城晋瓷新世界城市综合体位于山西省东南部,晋城是中原经济区13个核心城市之一,拥有国际花园城市、国家园林城市等多项荣誉。晋城有着丰富的自然资源与得天独厚的地理地貌,在未来有着无限的发展潜能。有了这些资源的优势,再加上丰富的自然和人文脉络给予我们灵感,更便于我们城市综合体设计的进行,将项目打造成为一个结合城市特点与商业特色的综合体,为山西晋城这个核心城市创造一个独特的目的地。
        山西晋城晋瓷新世界城市综合体的特点是重于独特的设计概念,营造崭新商业模式,形成带动地区发展的高端商业中心。此项目的城市综合体设计的主题就是希望能提供人们一个具有人文特征、地域特点、广泛参与的平台。山西晋城,是市民群众体验陶瓷艺术的地方,因此为了迎合这个文化特点以及更加凸显城市综合体设计中的要求,我们为当地居民和游客创造一个丰富的具有活力的节日聚集场所。项目包括超高层酒店和办公、集中商业、沿街商业、高级公寓和住宅,让人们能够在这里真真切切地感受到“城市”——应有尽有的感觉与体验。

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