• 购物中心设计对整个商业建筑的重要性

    行业解说 2014-12-15

        众所周知,每个国家的商业建筑都能反映这个国家的建筑风格,而最能体现商业建筑的就是购物中心设计。购物中心,是整个商业建筑的灵魂,也是一座城市的中心,甚至更可能成为一座城市的“客厅”。因此,购物中心设计传所达出来的主题文化是相当重要的。

        对于商业建筑的见解并不是一个完全统一的答案,每个国家对购物中心设计的解读也不尽相同。例如:欧洲许多购物中心的建筑风格就和北美的一些购物中心在风格上有所不同。美国的购物中心主要是以钢材、水泥来体现一个移民国家的简约现代风格;而欧洲的许多购物中心是根植于浓厚的欧洲文化底蕴来突显出复古风格,另外,巴洛克的装饰风格、文艺复兴时代的艺术思潮都会在某个购物中心、某个场景中得到展现。
        相对与西方国家,近年来中国的购物中心设计也开始显现出具有独特的中国风格。国内许多的商业地产开发商逐渐地开始研究并学习上海新天地,因为上海新天地的模式开创了中国购物中心的新局面,也改变了中国传统的购物中心设计思维,给后来国内开发商在购物中心设计的思路上提供了新的思考空间及创作空间。

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  • 什么是成功的商业设计?

    行业解说 2014-12-14

        成功的商业设计总是可以敏锐的捕捉到消费者的需求,并且最大程度的去给与满足,因此,消费者需求的改变也必然带来商业设计的改变。而现在,就在此刻,随着以80、90为代表的新一代渐成消费者的主力,新的商业设计变革正席卷各地,涤荡着原有的商业设计模式,也打开了全新的商业业态。

        无需怀疑,我们正在告别过去单纯消费的时代,个性化的体验感已成为吸引消费者的必备武器。商场不仅是简单的提供购物,而是成为满足社交休闲需要的场所,商业综合体设计不但承担了一个广场、公园的作用,甚至也担当起了游乐园的娱乐、休闲、社交等职能。

        这种变化在上海已经悄然形成。例如上海的K11、大形设计稳步推进中的上海恒生城市广场、苹果体验店等等,由此可见商业地产正快速蜕变成为体验与社交中心。

        为了适应这样的变化,大形设计倡导在设计工作的最前期引入商业设计策划,打破目前国内设计和定位招商分离的操作模式,使项目在最初就以最合理的规划作为载体落实定位和招商,做到定制化的业态,定制化的设计,定制化的体验。
     

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  • 人流动线对商业综合体设计的重要意义

    行业解说 2014-12-13

        如果把一个商业综合体比作一个人,那么外部建筑设计是骨架,内部的商业空间设计是血肉,人流系统是血管,而顾客是血液。如果顾客不能沿着人流动线流动起来,就好比血液不能在血管中流动,那么这个商业综合体将无法生存。因此,人流系统的设计至关重要,它直接关系到整个商业综合体的生命。
        人流系统设计的核心就是人流动线的设计。动线,顾名思义,是指顾客自然行走、购物的路线。良好的人流动线设计能引导和方便消费者购物,避免产生死角,也能延长消费者在店铺的停留时间,带动人流量和购买率的提升,并能让消费者体验一种所倡导的购物感觉,这也是商业项目有序良好的经营之根本。
        相对传统的百货而言,目前的商业综合体需要出售部分商铺以回笼部分资金,在这种前提下,人流系统的规划设计就在很大程度上要服从于商铺的规划设计并且最大限度的提升商铺的租金。其实人流规划要尽可能的简练,最终目的就是聚客和分流。
     

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