• 商业地产策划是带着枷锁在舞蹈

    行业解说 2015-01-22

    随着房地产市场的走热,开发商也将视线转移到更加长远的的投资,他们能够承受长期回报,并且开始追求收益总体的最大化,更愿意介入商业地产开发。

       但是商业地产的开发运营和住宅的开发运营存在着本质的区别。商业地产策划并不能天马行空,商业地产策划受制于品牌的选址,是带着枷锁在舞蹈。住宅的园林、水景拿钱就能买到,但是商业地产不行,用钱买不到想要的效果。

       我们在设计的前期,会对项目做一个整体定位,通过对项目周边、以及整个城市的未来规划做一个调查和推测。将定位融入于我们设计的作品中,为项目的招商带来更大的便利性和明确性。在我们的初期方案中,我们也会深度结合投资者的目标期望,做出最贴切,最易实现的作品。

        商业地产策划与建筑设计经常被认为是互不相干的两件事,而在近几年的商业地产的发展来看,商业地产策划和建筑设计是密不可分的。

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  • 购物中心设计需要结合品牌氛围以及导视系统

    行业解说 2015-01-21

        如今的购物中心设计也越来越重视购物中心的周遭氛围和购物中心导视系统的设计。一旦购物中心设计的定位确立之后,购物中心的品牌形象的氛围设计将担当起品牌区域的诠释作用,购物中心的氛围是体现品牌资源的基础之一。不同的品牌有着不同的文化属性,需要根据一个专门的主题,然后很自然地衔接到一个个具体的商业之中,来传达购物中心内的信息。
    购物中心中品牌氛围设计能很全面地表达出品牌资源定位的高低、功能的不同以及时尚的引导。使购物中心内的商品布局合理,并且能够清晰准确的传达给顾客。
        导视系统是购物中心环境设计中的重要的平面组成部分。导视系统包括:室内以及室外的全局介绍、楼层的商铺类型简介、功能区的导引、品牌文化的宣传等。导视系统设计具体内容的设计排版、材质选择、制作工艺、安装规范都在实际使用中反映出购物中心的时尚品位。由此可见,品牌的氛围以及导向系统不仅仅是指引着购物中心设计的具体进行方向,而且更隐含着购物中心对消费者与经营者商业理念的诠释。

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  • 做好购物中心设计需要确定其定位

    行业解说 2015-01-20

        所谓的购物中心就是泛指一群建筑物,它不是单单指一个商业,而是指组合在一起的商业设施,并且按照一定的位置、规模、种类的商铺整合成一个完整的整体来进行规划、发展以及运营,并且有一定规模大小的停车场设施的商业。
        购物中心的规模、种类的不同,决定了购物中心设计的不同,也影响着整个购物中心定位、规划及发展得不同。如何才能做好购物中心设计呢?大形设计认为:最重要的一点就是对其进行正确的定位。无论是想将购物中心设计成高档百货中心、还是中等购物中心、或者商业综合体,要先明确定位,有了确定目标以及定位之后在进行。那么在对购物中心进行定位时,需要考虑到一个重要的要素,其中重点的就是环境的设计与设计定位。
        购物中心设计中的环境设计被视为一种生态的设计,它需要能够营造出一个现代的、时尚的、妇幼品牌力的购物中心,因此在设计上也要能够准确的表达出商业的定位和商业向导。在对购物中心设计时,做到环境设计与设计定位的统一、强化主体,这样做能够将购物中心设计的效果扩大化,从而吸引更多的人流。

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