• Art-Deco与现代主义的融合在城市综合体设计上的体现

    行业解说 2015-02-06

        大形设计城市综合体设计项目——汇森温江城市综合体位于重庆,作为未来城市发展的重点区域,温江发展定位为生态、休闲、高科技结合。随着近几年温江城市化高速向前推进,周边商业氛围越来越浓。
        汇森温江城市综合体项目集合了酒店、办公、商业、公寓、住宅,在设计上充分融合了Art-Deco与现代主义。在住宅部分,塔楼其采用了ART DECO的建筑语汇和暖灰色的色调,而办公和商业区域采用充满现代感的设计风格,更好的呼应现代办公的需要。两种风格相辅相成,相得益彰。现代主义直接催生了Art-Deco。现代主义探索工艺与艺术的结合, Art-Deco 沿着这个方向继续迈进,使流行成为可能。Art-Deco风格吸收了现代主义的许多设计元素。
        项目的商业整体定位为特色体验性休闲商业。这样的定位一方面来自于设计团队对于成都和成都人休闲惬意的生活方式的深刻印象,同时也可以和周边现有的商业在定位上就形成多样化,有助于实现差异化竞争。本项目的主力商业定位为园艺DIY 超市。园艺DIY 超市可以为顾客提供包括设计,施工,花园建材,花园家具,苗木等等在内的成体系服务。这样的定位一方面可以很好的呼应成都人对屋顶绿化和私家花园的需求,更可以结合业主的现有资源,打造周边独一无二的主题式主力商业。

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  • 城市综合体设计中住宅需要注意哪些?

    行业解说 2015-02-05

       城市综合体一般有四大组成部分,它们分别是:住宅与公寓、办公、酒店、商业零售及服务。因此想做好城市综合体设计,必须兼顾到每一个部分。那么,我们如何在城市综合体设计中很好的把握住宅与公寓部分的设计呢?
        我们应该现将住宅的类型进行分为:普通住宅、商住楼。普通公寓和商住楼在选址方面都应该考虑选择商业繁华区域;在对于针对的目标客户选定时,普通住宅主要的是面向大众消费者,而商住楼则主要是面对一些投资者。我们需要区分他们之间不同,那么在进行设计时,对于普通住宅,我们就能主要体现居住功能效果;对于商住楼而言,在设计上主要区分每个房间的功能,例如增加居住、办公功能,适当的减少厨房的功能,这样能增强每个房间的功能性。

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  • 商业策划过程中需要注意哪些因素?

    行业解说 2015-02-04

        设计一个商业项目之前,必须先对其进行一些调查、商业策划、制定设计方案。商业策划作为整个商业项目设计的前期工作,它能决定整个商业项目的设计方向、未来发展等,因此对商业项目的发展起着重要的作用。所以,为了能更好对商业项目进行商业策划,我们需要注意四个方面:
        首先,选择正确的品牌对项目档次进行定位。在商业策划阶段中,就应该考虑哪些品牌驻入到这个商业项目中,这样做能确定整个商业的档次定位及面对的人群,这一点关系到定位实际落地的结果。
        其次,找到潜在同行竞争。我们需要很清楚地了解目前同样规模的商业是否将来会有更大规模,或者在商业项目未来的招商过程中,是否会有其他的竞争对手之类?
        再次,研究整个商业项目的框架,建立专业的、有条理的评论框架。
    最后,比较几个策划方案,然后选取最优。

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