特殊定制
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企业总部定制PROFESSIONAL SERVICE

  • 立项咨询

    与业主展开充分讨论与交流,分析业主的初衷与核心诉求,明确项目具体选址、区位、体量、周边环境,生活、交通等配套设施与上下游关联企业等要素要求,再结合市场环境、行业特点、政府政策、投资回报、开发建设等专业经验,进行初步可行性评估,确立项目主体框架模型。

    • 目标综合要素解析
    • 设计与策划互动佐证
    • 初步可行性分析论证
    • 确立项目主体框架模型      

  • 地块获取

    依据项目立项确立的主体框架模型,进行目标地块的接洽问询,通过对目标地块所承载的产业与社会价值的梳理,确定项目功能、主题、产品的初步定位,并完成项目初步概念方案设计文本。经过几轮与政府或地块拥有方的汇报、沟通后,达成合作协议,并协助完成后续交易手续。

    • 拿地方案设计策划
    • 确立项目定位方向
    • 设计方案汇报沟通
    • 签订具体合作协议

  • 一体化设计

    通过进一步的策划与设计论证,明确项目定位、概念方案、建设指标等,经过几轮与政府、业主方的汇报沟通后,确定项目的方案设计,并最终形成项目的建筑、景观、室内一体化设计施工图。

    • 策划与设计论证
    • 明确定位与指标
    • 汇报与设计调整

    • 完成一体化施工图

       

  • 工程代建

    根据确定的施工图设计方案,完成工程量清单、造价的编制与审核,招标控制价的编制与审核,项目资金使用计划,工程建设计划等,开启招标采购策划,编制招标文件,正式发起工程代建方与工程监理方招标,组织开标、评标工作,最终选定中标单位并签署合作协议。

    • 工程量清单编制
    • 工程造价测算
    • 招标策划与发起

    • 评定中标单位

     

  • 工程管理

    在项目实际建造过程中,紧密参与现场巡查和指导施工工作,解决在施工过程中出现的设计问题,监督与审查施工、监理版块工作完成情况,及时纠偏。严格把控施工工艺、材料选样与审核,紧密参与工程验收,以确保项目最终的建造效果。

    • 处理设计问题与指导施工
    • 监督与审查施工与监理
    • 把控施工工艺与材料

    • 现场巡视及工程验收

                

  • 复盘优化

    与业主共同回顾项目演进过程,从项目前期策略与概念创意,设计过程,工程招投标,建造管理,及最终建造完成度,技术实施难度,成本管控度,进度管控等多维度进行系统性评估,结合运营、物业管理、销售、用户等反馈信息,寻根溯源,分析总结得出可复制成功经验与改进空间, 为下一步的深入优化合作做好准备。

    • 共同回顾项目演进过程
    • 展开系统性的客观评估
    • 总结可复制成功经验
    • 提炼改进空间与方法

            

乡宅定制PROFESSIONAL SERVICE

  • 立项咨询

    与业主展开充分讨论与交流,分析业主的初衷与核心诉求,具体想要的生活状态,功能用途,风格偏好,投资预算等,经过可行性评估后,完成项目立项,确立项目任务书。

    • 明确业主需求
    • 可行性评估
    • 完成项目立项
    • 下达任务书

  • 选址评估

    依据项目立项确立的任务书,进行目标地块的考察调研,通过对目标地块的环境、文化、社群等分析研究,进行可行性分析论证,并通过初步概念方案设计与沟通,确定选址及完成后续地块相关交易手续。

    • 选址考察
    • 可行性研究
    • 设计方案论证
    • 确定项目选址

  • 一体化设计

    通过进一步的策划与设计论证,明确项目功能需求、建筑风格、规模体量,投资预算等,经过几轮与业主方的汇报沟通后,确定项目的方案设计,并最终形成项目的建筑、景观、室内一体化设计施工图。

    • 策划与设计论证
    • 确定概念与指标

    • 汇报与设计调整

    •  完成一体化施工图

  • 工程代建

    根据确定的施工图设计方案,完成工程量清单、造价的编制,工程建设计划拟定等,开展工程代建方的考察、删选与评估,并最终选定及签署合作协议。

    • 工程量清单编制
    • 工程造价测算
    • 工程代建方考察

    • 签订合作协议

              

  • 工程管理

    在项目实际建造过程中,紧密参与现场巡查和指导施工工作,解决在施工过程中出现的设计问题,监督与审查施工进程与质量,及时纠偏。严格把控施工工艺、材料选样与审核,紧密参与工程验收,以确保项目最终的建造效果。

    • 处理设计问题与指导施工
    • 监督与审查施工进程与质量
    • 把控施工工艺与材料

    • 现场巡视及工程验收

  • 复盘优化

    与业主共同回顾项目演进过程,从项目前期选址与概念创意,设计过程,代建方考察,建造管理,及最终建造完成度,技术实施难度,成本管控,进度管控等多维度进行系统性评估,结合业主的反馈信息,寻根溯源,分析总结得出可复制成功经验与改进空间, 为下一步的深入优化合作做好准备。

    • 共同回顾项目演进过程
    • 展开系统性的客观评估
    • 总结可复制成功经验
    • 提炼改进空间与方法